ماهو نظام ادارة العقارات
ماهو نظام ادارة العقارات :
- نظام متكامل وشامل مبني على أعلى المعايير لإدارة العقارات .
- يمتاز النظام بمتابعة واتمتة كافة انواع الاعمال والنشاطات حسب الدورات المستندية الخاصة بكل شركة .
- جميع الأنظمة الفرعية مترابطة وسهلة التطبيق على سلسلة شركات أو شركة بغض النظر عن مستوى التعقيد أو حجم العمليات .
- يوفر للإدارة العليا كل المعلومات المطلوبة التي تؤدي إلى نجاحها .
- نظام مبني على متغيرات تستطيع تشكيل عمل الشركات بما يتناسب مع المتطلبات الخاصة لكل شركة .
مميزات النظام
بيئة عمل النظام :
- SQL Server تقنية 2008.
- مخدم / زبون مع إمكانية العمل على شبكة الانترنت ..
- تصميم رائع مع واجهات مريحة وسهلة الاستخدام ..
- إمكانية تعريف رسائل الخطأ والأسباب والفعاليات من قبل المستخدم ..
- دليل استخدام وأدوات تدريب مبنية على استخدام الكومبيوتر ..
- ملف مساعدة فورية على واجهات الأنظمة ..
- مصمم لتلبية جميع المتطلبات المحلية ضمن المقاييس المتعارف عليها ..
- ديناميكية ومرونة عالية ..
- نظام لحظي سهل الاستخدام للمستخدم يتضمن الكثير من الشاشات والرسائل المساعدة التي تحد بشكل كامل من الاحتياج إلى حفظ الرموز أو الاستناد إلى قوائم بالرموز.
- مبني بشكل أساسي وكامل على نظام النوافذ ( ويندوز ) ..
- نظام صلاحيات متقدم ..
نظام ذكي
نظام ذكي :
- ضبط سياسة واجراءات الادارة المالية .
- التقرير اليومي ونتائج لحظية لبيان وضع الشركة .
- . Alerts Management نظام التنبيهات
- اظهار رموز نظام الجودة بكافة التقارير .
- مراقبة جميع السياسات والتأكد من التطبيق الفعلي لهذه الاجراءات .
- تنفيذ الخطط الموضوعة .
- تصفية الدفعات والفواتير
- مراقبة التسديدات
- تقارير مطابقة الرصيد
- إنعدام تكرار البيانات من خلال الترابط الكامل بين الأنظمة الفرعية .
- الحجم الكبير للبيانات لا يقلل من فعالية أداء الأنظمة .
- الترحيل الآلي والآني من الأنظمة يسهل عمليات المحاسبة ويستحيل أي إحتمال
- لتكرار البيانات المدخلة .
- متعدد العملات مع التحويل الآلي للعملة .
- موازنة تقديرية .
- نظام مراقبة لجميع العمليات .
- التقييم الآلي للعملات .
- التوزيع الآلي للقيود .
- الدفعات المقدمة .
- الإيراد الآجل .
- المطابقة الشهرية للموجودات والمطاليب .
- نظام التقارير المالية .
- التحاليل الإحصائية .
- نظام مراقبة للعمليات .
- معالجة الضرائب .
- متعدد اللغات ( إنكليزي – عربي ) مع الترجمة الآلية .
- التخلص من استخدام الأوراق أثناء العمليات .
- مرونة وسهولة الاستخدام .
نظام إدارة العقارات
نظام إدارة العقارات :
- امكانية ادخال بيانات كاملة للعقار مثلاً ( رقم العقار ، المدينة ، المنطقة ، رقم المحضر، نوع العقار ، الرخصة ،المساحة ….الخ ).
- امكانية ادخال بيانات كاملة عن المستأجر .
- امكانية ربط الوثائق الرفقة مع المستأجر ( العقد ، صورة الهوية ، جواز السفر….الخ) مع إمكانية استعراضها وطباعتها عند الطلب .
- امكانية تحديد تاريخ بدأ العقد ونهايته .
- امكانية تحديد قيمة الاجار الشهري .
- امكانية وضع غرامة التأخير اما نسبة من المبلغ المستحق او مبلغ مقطوع.
- منع امكاينة التسديد اذا كان العقار عليه دعوى مع اظهار رسالة تنبيهيه .
- امكانية معالجة الفروقات الشهرية و السنوية .
- امكانية ادخال بيانات دعوى عقار معين (رقم العقار، تاريخ الدعوى، المدعي، المدعى عليه،المحامي، تاريخ الجلسة، نتيجة الجلسة…..الخ) .
- امكانية طباعة ايصال بالمبالغ المحصلة .
- امكانية تحديد طريقة التسديد (شيك – نقدي ) .
- امكانية طباعة تقرير بكافة العقارات او عقار نعين .
- امكانية طباعة تقرير بالعقود الواجب تجديدها .
- امكانية طباعة تقرير كافة المستأجرين في كافة المناطق او منطقة معينة .
- امكانية طباعة تقرير مبالغ الإيجارات المسددة من المستأجرين خلال فترة معينة .
- امكانية طباعة تقرير مبالغ الإيرادات الأخرى خلال فترة معينة .
- امكانية طباعة تقرير المتأخرين عن الدفع خلال أيام تسبق الاستحقاق .
- امكانية طباعة تقرير الايرادات غير الايجارات ( الهبة ، بدل الحراسة ، بدل الخدمات ،غرامات ) .
نظام المحاسبة العامة
نظام المحاسبة العامة :
- التحكم بالفترات المحاسبية الموجودة بنظام المحاسبة والانتقال بين الفترات.
- إضافة أنواع للمستندات ليتم تصنيف السندات اليومية المدخلة في نظام المحاسبة .
- تعريف الحسابات الاحصائية ليتم استخدامها في حركة الحسابات الاحصائية .
- تصميم قوالب سندات التوزيع بالشكل المطلوب .
- تصنيف الحسابات الاحصائية حسب التصنيف المطلوب .
- تصميم قوالب الحسابات الاحصائية بالشكل المطلوب .
- إمكانية إضافة حسابات وتعديلها في الشجرة المحاسبية ليتم الربط عليها فيما بعد .
- إمكانية إدخال قيود محاسبية يدوية في نظام المحاسبة وترحيلها .
- إمكانية إدخال عمليات الصندوق من استلام وصرف وتحديد الجهة المستلمة( سواء حساب عام أو مورد أو عميل ) .
- إمكانية إدخال عمليات البنوك من إيداع أو سحب وتحديد الحساب الذي نريد تحريكه إدخال أمر صرف من الصندوق أو المصرف وربطه مع الحساب الذي نختاره .
- إدخال أمر قبض للصندوق أو المصرف وربطه مع الحساب الذي نختاره .
- إمكانية عكس قيد من القيود المرحلة والمدخلة في نظام المحاسبة .
- إضافة حركات إحصائية وربطها بحساب من الشجرة المحاسبية .
- إمكانية إضافة إشعارات تحويل مصرفية بين البنوك المعرفة في النظام .
- إدخال موازنة تقديرية على الحسابات الفرعية الموجودة في الدليل المحاسبي.
- إضافة تقييم للعملات في حال ارتفاع أو انخفاض سعر الصرف .
- إمكانية مشاهدة و تدقيق السندات (القيود) المرحلة .
- معاينة سندات قيد التوزيع حسب قوالب سندات التوزيع العرفة بالنظام .
- مطابقة الأصول والمطاليب لجميع الحسابات أو لحساب محدد خلال الفترات المعرفة.
- تقارير كشف حساب من الحسابات الموجودة في الشجرة المحاسبية فرعي أو رئيسي أو ادارة .
- تقارير الإدارات حسب ربط كل حساب في الدليل المحاسبي مع الإدارة المطلوبة .
- تقرير اليومية العامة الذي يظهر القيود المدخلة ضمن تاريخ محدد .
- تقرير ميزان المراجعة على مستوى الفترة المحاسبية ومستوى الحساب تقرير تفصيل. ميزان المراجعة على مستوى حساب معين أو جميع الحسابات .
- تقرير ميزان مراجعة العملات .
- تقارير تحليلية ( تشغيل – متاجرة – أرباح الخسائر) .
- تقارير الشيكات على مستوى بنك محدد أو جميع البنوك.
- تقرير ملخص أوامر الصرف ضمن فترة محددة .
- تقرير ملخص أوامر القبض ضمن فترة محددة .
- تقرير الأرباح والخسائر (تفصيلي – وصافي) .
- مصمم قوائم مالية (قوائم الدخل – المركز المالي – التدفق النقدي…) مع مقارنات الأرصدة الفعلية والموازنة وأرصدة سنوات سابقة .
- تقرير الحركات النقدية ( صندوق – بنوك ) مفصل وملخص ضمن تاريخ محدد .
- تقرير إجمالي للقيود الشهرية حسب المصدر .
- تقرير ميزان مراجعة مختصراً جميع الحسابات أو الموجودات والمطاليب أو الأرباح والخسائر والتشغيل أو الحسابات الإحصائية .
- تقرير تقيم العملات حسب سعر الصرف أو حسب الفترات بالنسبة للمحاسبة والزبائن والموردين .
- تقارير إحصائية تحليلية ( تفصيلي – ملخص ) .
- تطبيق المعايير الدولية للمحاسبة .
- تقارير مراقبة أمنية .
- صلاحيات أمنية على مستوى كل حساب من الدليل وعلى القيود اليومية .
- موافقات التوقيع الإلكتروني على القيود حسب الترتيب الإداري .
نظام الأرشيف الإلكتروني
نظام الأرشيف الإلكتروني :
- يحوي على نظام صلاحيات خاصة على أنواع الوثائق (عقود – مخططات – قرارات – فواتير ) حيث يمكن لكل مستخدم العمل على أحد هذه الأنواع بشكل مستقل أو على أكثر من نوع بنفس الوقت .
يمكن إدخال الوثائق عن طريق :
- الماسح الضوئي .
- إلحاق ملف من القرص الصلب .
- من البريد الإلكتروني .
- من الفاكس .
- يمكن تصنيف الوثائق حسب أنواعها حيث يتم ربط الوثيقة بأربعة مفاتيح رئيسية و 6 مفاتيح فرعية .
- يمكنك في أي لحظة البحث و الاستعلام عن أي وثيقة في الأرشيف إعتماداً على مفاتيح الفهرسة أو معرفة عدد الوثائق من نوع معين أو عدد وثائق الأرشيف كام ً لا طباعة تقرير عن الأرشيف في أي لحظة .
- يتعامل النظام مع كل أنواع الملفات في الويندوز الصور – مستندان وورد – ملفات الفيديو – ملفات الصوت…..الخ .
- يتعامل مع كل أنواع الماسحات الضوئية و الفاكسات .
- يمكن التحكم بدقة تخزين الصور و نوعها حيث يزودك النظام ب 75 نوع صورة للتعامل معها .
- يمكنك معالجة الصورة و تنظيفها و إضافة طبقات أخرى للصورة مثل برنامج الفوتوشوب .
- يمكنك تحديد مجلد مركزي يتم حفظ الملفات فيه والتعامل معه من جميع الحواسب .
- يمكنك فتح أي مستند وورد أو ملف نصي أو صورة من خلال النقر المزدوج عليه من داخل البرنامج .
- يزودك النظام بميزة ضغط الملفات حيث يقوم بأخذ نسخة إحتياطية ومضغوطة من كل وثيقة .
- يمكنك عرض الوثائق بشكل هرمي عن طريق مستكشف الوثائق وتغير المستكشف حسب أنواع الوثائق ( مثل مستكشف ويندوز ).
- يمكنك سحب أي ملف من نظام التشغيل و وضعه على شجرة الوثائق فيتم تخزينه في مجلد الوثيقة فوراً .
- يمكنك إرسال أي وثيقة عبر الفاكس مباشرة .
- يمكنك إرسال أي وثيقة عبر البريد الإلكتروني مباشرة .
- يمكنك تصدير الصور إلى 75 نوع صورة .
- يمكنك الاستعلام عن الوثائق التي تحوي ملفات من نوع معين مث ً لا (وورد – إكسل ) .
اتصل بنا
المملكة العربية السعودية – الرياض
136 385 538 966+
info@dalebtekar.com
ساعات العمل
Mo-Fr: 8:00-19:00
Sa: 8:00-14:00
So: closed